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征信查询机构:北海契税政策都有什么?

征信资讯 admin 评论

近几年来,北海房价一路上涨,随着限制购房带款等政策的实施,北海市的住房选择成本也越来越高。契税除房价本身外,还占房屋总价的一定比例,契税是必须缴纳的费用之一,也是房屋选择成本的重要组成部分。契税通常与房价挂钩。详细的税率征收标准在北海有关部门有明确记录,下面我们将了解北海契税政策。

 


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二套房契税怎么算

二套房是第2套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房带款的房贷房。大多数城市二套房契税征收3%。

关于二套房判定

1.带款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再带款买房,算二套。

2.带款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到带款记录,再带款买房,算二套。

3.全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再带款买房,不算二套。

4.全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,带款买房算二套。

5.当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。

北海二套房契税仍然按照3%来计算,购买房屋的时候要根据情况,通过二套房的判定才能计算自己应该交多少契税。

以上是房产证北海契税政策的相关规定,选房是关乎所有家庭的一件大事,了解相关契税政策,能够合理控制选房成本,更好的制定选房准备,对买房人来说起着很大的作用。

 
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